იპოთეკის ბროკერი – ახალი მიმართულება კომპანია AGIC●ეი ჯი აი სი-სგან
მსოფლიოს განვითარებულ ქვეყნებში იპოთეკის ბროკერის (MORTGAGE BROKER) პროფესია დიდად გავრცელებული და პოპულარულია, თუმცა ჩვენი ქვეყნისთვის სიახლეს წარმოადგენს.
აუდიტორული და საკონსულტაციო კომპანია AGIC ● ეი ჯი აი სი უკვე 15 წელია წარმატებით მოღვაწეობს ქართულ ბაზარზე. კომპანია ყოველწლიურად ვითარდება და ამატებს ახალ მიმართულებებს, რომლებიც საინტერესოა როგორც ბიზნესებისათვის ასევე ფიზიკური პირებისათვის. ახალი მიმართულება -იპოთეკის ბროკერი გულისხმობს შუამავალს, რომელიც მართავს იპოთეკური სესხის პროცესს ბიზნესისთვის ან ფიზიკური პირებისათვის.ის არის კავშირი მსესხებელსა და კრედიტორს შორის. ბროკერი ზოგავს კლიენტის სამუშაო დროს , რადგან მათ აქვთ დიდი ინფორმაცია კრედიტორების , სესხის დაფარვის პირობების, ადმინისტრაციული მოსაკრებლის ან სხვა გადასახადების შესახებ, რომელიც შესაძლებელია შენიღბული იყოს სასესხო ხელშეკრულებებში.
იპოთეკის ბროკერი არის ადამიანი, რომელიც :
- ბაზარზე მოიძიებს თქვენთვის ან თქვენი ბიზნესისთვის საუკეთესო პირობებს და შემოგთავაზებთ ხელსაყრელ წინადადებას
- მოამზადებს მსესხებლის ფინანსური მდგომარეობის შეფასებას
- კლიენტს დაეხმარება იპოთეკური სესხის წინასწარი დამტკიცების მოპოვებაში
- დაეხმარება კლიენტს ყველა შესაბამისი დოკუმენტის შეგროვებაში (საბანკო ამონაწერები, ანგარიშები და ა.შ)
- უზრუნველყოფს მსესხებელს ჰქონდეს სრული სამართლებრივი ინფორმაცია
- წარუდგენს ყველა დოკუმენტს კრედიტორს
- დაგითვლით ჩვენი მომსახურების შედეგად მიღებულ პოტენციურ დანაზოგს
იპოთეკის ბროკერის მუშაობის სპეციფიკა:
ვინაიდან იპოთეკის ბროკერი შუამავალია კრედიტორებსა და მსესხებლებს შორის, პროცესი ხშირად იწყება იმით, რომ კლიენტს სურს შეიძინოს ახალი სახლი ან ცდილობს რეფინანსირებას.
კლიენტი მიმართავს იპოთეკის ბროკერს, ხოლო ბროკერი სწავლობს სხვადასხვა კრედიტორების მოთხოვნებსა და განაკვეთებს, რათა უზრუნველყოს მსესხებლისათვის შესაფერისი ვარიანტის შერჩევა.
ბროკერი აგროვებს ისეთ დოკუმენტებს, როგორიცაა დასაქმების დამადასტურებელი საბუთი, შემოსავლის დამადასტურებელი საბუთი, საკრედიტო ანგარიშები, კლიენტის აქტივების დეტალები (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) და ნებისმიერი სხვა მნიშვნელოვანი დეტალი, რომელიც შეიძლება საჭირო გახდეს მსესხებლის გადახდისუნარიანობის დასადგენად.
იპოთეკის ბროკერი აფასებს მსესხებლისთვის შესაბამისი სესხის ოდენობას, ტიპს და სესხის ღირებულების თანაფარდობას. შემდეგ ბროკერი კრედიტორის წარუდგენს დაფინანსების განაცხადს, როგორც მოკავშირე კრედიტორსა და მსესხებელს შორის მთელი პროცესის განმავლობაში.
დამტკიცების შემდეგ, თანხები სესხდება (კრედიტორისგან და მათი სახელით) და ბროკერი იღებს შესაბამის გასამრჯელოს(წინასწარ შეთანხმებულს) გაწეული მომსახურებისთვის. გადახდა მიიღება მხოლოდ ბროკერის მიერ ტრანზაქციის დასრულების შემდეგ.